關于印發(fā)《河北省被動式超低能耗建筑后評估導則》的通知
各市（含定州、辛集市）住房和城鄉(xiāng)建設局（建設局），雄安新區(qū)管委會規(guī)劃建設局：
為完善我省被動式超低能耗建筑評價體系，規(guī)范被動式超低能耗建筑使用后評估工作，促進我省被動式超低能耗建筑高質量發(fā)展，我廳制定了《河北省被動式超低能耗建筑后評估導則》，現予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。
附件：河北省被動式超低能耗建筑后評估導則
河北省被動式超低能耗建筑后評估導則
前 言
黨的十八大將生態(tài)文明建設納入“五位一體”發(fā)展總布局。國務院、國家發(fā)改委、住房城鄉(xiāng)建設部相繼頒布政策對綠色建筑及超低能耗建筑的發(fā)展提出要求。河北省地方性法規(guī)《河北省促進綠色建筑發(fā)展條例》地方性法規(guī)對超低能耗建筑建設作出了明確規(guī)定。2020年2月22日河北省政府黨組會議強調“各地各部門要深入學習貫徹習近平生態(tài)文明思想，積極踐行新發(fā)展理念，把握高質量發(fā)展要求，堅持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展，按照政府引導、市場主導、因地制宜、產業(yè)聯動的原則，加大政策支持力度，與專項規(guī)劃有效銜接，加快我省被動式超低能耗建筑產業(yè)發(fā)展。”
河北省于2020年1月份出臺了“河北省被動式超低能耗建筑產業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃（2020~2025年）”。被動式超低能耗建筑產業(yè)規(guī)模不斷擴大，為了落實“專項規(guī)劃”要求和促進被動式超低能耗建筑高質量發(fā)展，完善我省被動式超低能耗建筑評價機制和評價體系，對項目效果進行科學評估，指導被動式超低能耗建筑技術的持續(xù)進步，編制河北省被動式超低能耗建筑后評估導則。
本導則包含評估內容、評估標準、評估程序和評估結論等內容，分為總則、技術依據和評估條件、評估報告、評估內容和計算方法、評估結論、評估程序六章。
希望從事評估咨詢服務的廣大技術人員，以本導則為依據，正確領會被動式超低能耗建筑后評估的方法和意義，為河北省超低能耗建筑的高質量可持續(xù)發(fā)展做出貢獻。
第一章 總 則
1.為了完善我省被動式超低能耗建筑評價機制和評價體系，規(guī)范被動式超低能耗建筑使用后評估技術工作，促進我省被動式超低能耗建筑項目的高質量健康發(fā)展，制定被動式超低能耗建筑后評估導則。
2.被動式超低能耗建筑后評估是指項目使用1年后，通過標準規(guī)定的檢測和監(jiān)測技術手段，采集運行數據，通過標準化折算，與設計數據進行對比分析，判斷被動式超低能耗建筑運行使用效果與設計目標的相符性，并給出完善建議的行為。
3.開展被動式超低能耗建筑后評估應堅持科學、公正、客觀的原則。
4.本導則適用于河北省被動式超低能耗建筑的使用后評估。
第二章 技術依據和評估條件
5.被動式超低能耗建筑項目后評估依據下列現行技術標準：
（1）河北省《被動式超低能耗居住建筑節(jié)能設計標準》DB13(J)/T 273；
（2）《被動式超低能耗公共建筑節(jié)能設計標準》DB13(J)/T 263；
（3）《被動式低能耗建筑施工及驗收規(guī)程》DB13(J)/T 238；
（4）《被動式超低能耗建筑評價標準》DB13(J)/T 8323；
（5）《被動式超低能耗建筑節(jié)能檢測標準》DB13(J)/T 8324；
（6）其他相關國家、行業(yè)、地方技術標準。
6.被動式超低能耗建筑的后評估工作應在項目投入正常使用一年后，且使用率達到60%以上時進行。
第三章 評估報告
7.受委托方應在合同約定的時間內完成項目后評估工作，并向委托方出具項目后評估報告。
8.項目后評估報告應包含項目基本概況、評估依據、評估分析、評估結論及建議，當有其他問題需要說明時，可增加其他需說明問題項。
9.項目基本概況應包含建設單位、設計單位、施工單位、項目規(guī)模、開竣工時間、使用運行時間、使用率等內容。
10.評估依據。包含技術標準、技術資料、檢測報告等內容。
11.評估分析應包含室內環(huán)境監(jiān)測數據、能耗數據等實際運行數據與設計目標的對比分析等內容。
12.評估結論及建議。評估結論應明確項目運行數據與設計要求是否相符。
第四章 評估內容和計算方法
13.被動式超低能耗建筑后評估內容應包含室內環(huán)境參數、能耗參數、外圍護結構性能參數、新風設備性能參數。
14.室內環(huán)境和能耗參數均包含設計參數和運行數據。
15.室內環(huán)境設計參數和運行數據應包含：室內溫濕度、室內噪聲、室內二氧化碳濃度（公共建筑）、新風量、室內PM2.5濃度。
16.能耗設計參數和使用數據均應包含：年供暖（冷）需求、一次能源消耗量。
17.外圍護結構性能的設計參數和實際參數均應包含：圍護結構傳熱系數、建筑圍護結構氣密性。
18.新風設備性能設計參數和實測參數均包含熱回收效率和單位風量風機耗功率。
19.評估數據采納
（1）設計參數應采納施工圖設計中的數據。
（2）運行數據應采納依據河北省《被動式超低能耗建筑節(jié)能檢測標準》的實際檢測數據。
20. 數據計算
（1）運行工況與設計工況一致時，可直接用運行能耗與設計能耗進行對比，計算運行能耗與設計能耗的偏差。
（2）運行工況與設計工況存在差異時，應以實際運行時的室內環(huán)境作為輸入參數，對設計能耗按照運行工況進行折算。折算模型，應與評估項目工程設計使用同款軟件。
（3）折算方式，應以能耗統計時間內冬季、夏季實際運行的室內平均溫度、設備開啟率、運行時間、使用率及室內熱源情況為輸入參數，代入設計模型，當住宅以戶為單位進行評估時，應考慮鄰戶的使用率和室內溫度，根據實際情況代入計算模型，模擬計算得出運行工況下的目標能耗值，即設計修正值。
（4）以設計修正值作為基準，與實際運行能耗進行對比，計算運行能耗與設計修正值的偏差。
第五章 評估結論
21.當室內噪聲和能耗實測值與設計值（設計修正值）的正偏差，不大于設計值（設計修正值）的10%時，可評估為實際與設計相符。
22.當室內噪聲和能耗實測值與設計值（設計修正值）的正偏差，大于設計值（設計修正值）的10%時，評估為實際與設計不符。
23.當實際與設計不符時，應根據實測的圍護結構熱工性能、新風熱回收效率、新風機組安裝后的噪聲結合實際使用情況，綜合分析產生差別的原因，并給出改善建議。
第六章 評估程序
24.建設單位（或與業(yè)主共同）委托第三方專業(yè)評估機構進行后評估，第三方評價機構，現場確認項目使用率和使用時間和使用條件。
25.當滿足后評估條件時，建設單位（或由其委托相關服務機構）組織相應資料。資料詳見附表一、附表二。
26.第三方專業(yè)評估機構對資料進行形式審查。形式審查是對資料的完整性等進行審查。
27.資料數據不足以支撐后評估工作的開展時，第三方專業(yè)評估機構通知建設單位在規(guī)定時間內補充完善相關證明材料。
28.形式審查通過后，由專業(yè)評估機構開展后評估工作，專業(yè)評估機構應嚴格按照本導則第四章、第五章、第六章的技術要求進行分析評估，并出具后評估報告。
29.專業(yè)評估機構應及時對項目后評估結果在信息平臺發(fā)布。
附表1
河北省被動式超低能耗建筑基本信息表填寫說明：
1.本表為河北省被動式超低能耗建筑項目后評估必填信息表，所有河北省被動式超低能耗建筑后評估的項目均需按說明填寫該表，并對需要解釋的地方進行進一步補充說明。
2.所有的“*項”皆為必填項，所有非“*項”應根據實際情況結合對應項的填寫說明進行填寫。
3.建筑面積：指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，包含地上面積和地下面積。
4.套內使用面積：指建筑套內設置供暖或空調設施的各功能空間的使用面積之和，包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜、設供暖或空調設施的陽臺等使用面積的總和。
5.能耗指標：標準值指河北省被動式超低能耗建筑節(jié)能標準中的要求限值。
6.年一次能源消耗量（年一次能源總需求）：可按現行河北省被動式超低能耗建筑節(jié)能設計標準通過一次能源轉換計算得到。
7.建筑能耗統計：填寫計入一次能源消耗總量的用能項進行勾選。
8.終端能源總消耗：為終端直接消耗的能源，以計量表計量數據為準。其中可再生能源為項目能源及可再生能源項中各項可再生能源利用總和，即供能總計。
9.室內環(huán)境：需按冬季和夏季分別填寫室內環(huán)境參數的實測值和設計值。
10.圍護結構熱工：實測值為建筑投入使用一年后且使用率達到60%以上的實測值；標準值為河北省被動式超低能耗建筑節(jié)能標準中的要求限值。
附表2
