滄建房函〔2020〕32號
滄州市住房和城鄉建設局
關于做好國慶節、中秋節期間物業服務
安全生產工作的通知
各縣（市、區）住建局、建設局，各物業服務企業：
2020年國慶節、中秋節將至，為切實做好兩節期間物業服務安全生產工作，堅決遏制重大安全生產事故發生，創造良好的安全生產環境，現就有關事宜通知如下：
一、提高政治站位，切實強化安全第一意識
各級物業管理主管部門、各物業服務企業要充分認識當前物業服務安全生產工作面臨的嚴峻形勢，進一步強化安全生產第一意識，堅持人民利益至上，將人民群眾的幸福感、獲得感與物業服務工作緊密結合，堅守紅線意識、底線思維，強化責任擔當，切實履行安全生產監管責任，以最強的決心、最大的力度、最硬的舉措，認真排查整治安全生產隱患，堅決遏制安全生產事故發生，營造安全、穩定、和諧氛圍。
二、落實各項措施，做好物業服務安全生產工作
進一步突出電梯運行和維護、消防安全管理、有限空間作業安全管理（管道井、下水道、化糞池、污水井等封閉和半封閉設備及場所作業）、電氣設備運行安全管理（配電房、電氣維修）、高空作業安全管理等工作重點，強化各方責任落實、全面排查安全隱患、有效做好應急預防，切實保障各項物業服務安全生產工作穩定。
（一）做好安全隱患排查工作。物業服務企業進一步結合按照《滄州市住房和城鄉建設局關于進一步強化物業管理安全生產工作的通知》（滄建房函〔2020〕8號）、《 滄州市住房和城鄉建設局開展物業服務行業安全生產專項整治三年行動實施方案》（滄建房函〔2020〕13號）及《全市物業服務行業精細化管理三年行動攻堅月活動實施方案》部署要求，進一步全面開展電梯、消防、用電設施以及其它重點方面安全隱患的排查工作，嚴格執行安全技術規范、落實管理制度要求，確保隱患排查不留死角、問題整改一步到位。
（二）做好設備設施維護工作。物業服務企業及時對管理區域內共用設施設備進行全面檢查，排除隱患、做好維護、保證完好，保證節日期間電梯、消防、二次供水等共用設施設備的正常安全運行。
（三）做好突發應急預防工作。物業服務企業按照既有應急機制要求，模擬應急救援工作開展，切實保障應急預案啟動及時、應對有效，成立應急隊伍，確保發生突發事件時能第一時間快速反應、有效處置，對危急情況予以最大程度的消除和控制。假日期間，保障服務熱線全天通暢，及時處理業主報修與求助，相關責任人迅速抵達現場進行處置，如遇火災、電梯停運或其它緊急情況，立即啟動應急預案，采取相應得力措施，及時排除險情，同時及時上報相關主管部門。
（四）做好公共秩序維護工作。各物業服務企業切實做好公共秩序維護工作，切實保障物業管理區域安全、穩定、有序。一是要加強對服務小區(公建項目)的安全管理工作，確保視頻監控系統的正常運行，強化日常巡視檢查，進一步將責任明確到人;二是按照《關于貫徹落實滄州市政府〈關于加強滄州市中心城區居民住宅小區停車管理的意見〉的通知》（滄建〔2020〕29號）要求，繼續做好車輛停放管理工作，加大巡查力度，及時勸阻上報堵塞、占用消防通道停車等違規現象，確保消防救援通道暢通;三是切實加強門衛值班、巡邏、車輛進出等制度，對重點區域加大巡視力度;四是與轄區內派出所、社區、街道辦事處加強聯系，建立暢通的報告渠道。
三、強化監督檢查，確保工作落到實處
各縣（市、區）物業管理主管部門按照物業服務安全生產工作要求，及時貫徹落實工作要求、細化安排工作部署，強化監督檢查，督導轄區內物業服務企業扎實做好安全隱患排查、設施設備維護、突發應急預防等工作，杜絕職責不清、管理不嚴、監督不力問題，切實保障物業服務安全生產工作穩定有序。
滄州市住房和城鄉建設局
2020年9月21日
