滄建〔2019〕11號
滄州市住房和城鄉建設局
關于做好2019年老舊小區改造有關工作的
通 知
各縣（市、區）住建局（房管局）、建設局：
為做好2019年度老舊小區改造工作，按照省住建廳《關于做好2019年老舊小區改造有關工作的函》（冀建房函〔2019〕5號）部署安排，現將有關要求通知如下
一、明確2019年改造任務
根據省、市三年行動計劃安排，各縣（市、區）在2019年至少完成各自改造總任務50％的目標前提下，進一步加快推進改造工作開展，為順利完成三年改造工作奠定基礎，請各縣（市、區）梳理老舊小區三年總任務，明確2019年改造任務并填報工作臺賬（附件1），于2月18日前反饋我局。自2月份開始，
各縣（市、區）每月26日報送老舊小區工作進展情況，包括工作亮點及進度、工作臺賬（附件1）、進展情況統計表（附件2），相關情況應加蓋公章與電子版一起發送至電子郵箱。
二、高標準制定改造方案
各縣（市、區）制定改造方案時，要充分采納小區居民意見，提前做好入戶調查工作，優先安排居民迫切需要改善的項目，滿足居民居住需求；要多做里子、少做面子，依據《河北省老舊小區改造技術導則》，優先滿足民生需求，避免華而不實、鋪張浪費；要有先進理念，優先結合適老化改造、殘疾人無障礙改造、建筑節能、既有建筑加裝電梯等新趨勢、新要求，提高改造水準，切實優化居住便利性、舒適性。
三、提前籌備辦理前期手續
各縣（市、區）老舊小區改造執行部門要統籌兼顧，切實提高項目前期手續辦理效率。充分考慮大氣污染防治和北方氣候等因素，測算項目竣工時間，倒排工期，推算各項手續辦理時間，明確前期手續籌備事宜，按照時間節點落實任務和責任人。老舊小區改造方案制定與開工前期手續辦理要穿插進行，同步推進，為后期高質量施工留出充足時間。每個改造項目要做到手續完備，程序合規，為后期驗收做好基礎工作。
四、多方籌集改造資金
加大地方政府財政投入，積極調動小區原產權單位、居民、社會資金參與老舊小區改造，努力拓寬籌資渠道。由政府財政出資的部分，應全部納入2019年預算；涉及居民個人住房改造的樓宇門禁、窗戶等項目，宜由居民承擔全部或部分改造費用；小區原產權單位仍存在的，應鼓勵單位出資參與改造；通信、廣電、水、電、氣、暖等項目改造，要明確設施產權，落實改造責任，通過專營單位直接投資、獲取收益等方式參與改造；積極引導社會資金投入，通過廣告投放、充電設施、智能快遞箱等收費性服務設施建設，將老舊小區改造與增值服務開發相結合，彌補老舊小區改造資金缺口。
五、其他要求
（一）高度重視，提前謀劃。市委、市政府高度重視老舊小區改造工作，將老舊小區改造工作列為全市重點民生工程，各縣（市、區）要統一思想、高度重視，在總結2018年工作經驗基礎上，認真研究，周密部署全年工作，落實任務和資金，確保2019年任務如期完成。
（二）增速提質，保證效果。在改造時間上，各縣（市、區）要做好規劃，特別是對綠化、雨污管網、熱力管網改造等具有作業時間要求的項目，要合理安排工期，避免時間上出現“前松后緊”。在改造標準上，各縣（市、區）要結合實際，適當增加建筑節能改造、適老化改造、殘疾人無障礙改造、既有建筑加裝電梯、飛線入地等改造內容和比例，確保改造效果。
（三）按時報送，加強督導。各縣（市、區）要指派專人每月按時報送工作完成情況及統計數據，上報的情況要準確，數據要真實，我局適時安排核查。我局將不定期對各縣（市、區）老舊小區改造工作進行實地督導，對各縣（市、區）改造方案制定、前期手續籌備、改造資金籌集、組織實施進度等工作進行全面考評。
聯系人及電話：何世民 0317-8698276
電子郵箱：hsm1508@163.com
滄州市住房和城鄉建設局
2019年2月13日
